인사말

저희 MS건설은 많은 주거환경의 변화 속에서도,
고객과 사회로부터 신뢰받는 Standard Company로 도약하고자 노력해 왔고, 앞으로도 그렇게 변함없이 나갈 것입니다.

한 차원 앞선 생각과 한계를 뛰어넘는 정교함으로
주거환경을 더 새롭고 풍요롭게 변화시키는 데
모든 역량을 집중하고 있습니다.

인명을 중시하는 안전한 현장과,
협력업체와의 상생, 투명하고 공정한 기업만이
모두에게 신뢰를 받을 수 있다는 신념을 가지고 있습니다.
누구에게나 사랑받는 건설회사라는
꿈을 향해 계속해서 노력하겠습니다.

‘나 같으면 이렇게 할 텐데….’
‘나 같으면 이런 집에 살고 싶을 텐데….’

라는 자기 안목에서 설계가 시작될 때 고객만족도가 높은 것을
경험하였습니다.

물론 다 그러한 것은 분명 아니지만,
대체적으로 나에게 좋은 것이 남에게 나쁠 일은 거의 없으니 말입니다.

건축주의 흥분은 땅을 구매하면서 시작되지만,
건설사의 흥분은 설계구상을 할 때 시작됩니다.
매우 흥분되고 멋진 일인데 그러니 건설업에 종사하게 된 것이겠지요.

처음처럼~
소주 이름 아주 잘 지었습니다.^^
숙취가 없다는 뜻인 것 같은데,
건설은 뒤탈이 많은 분야입니다.
언제나 ‘처음과 같은 끝’을 맺기 위해 노력하겠습니다.
대표이사 황현수

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회사소개

MS건설의 창업이념은 사람인(人)에서 시작하였습니다.
사람인에서 발전 된 벌집모양의 정육각형의 뜻은 다음과 같습니다.
벌집구조의 6각형은 평면에 붙여놓았을 때 변이 맞닿아 빈틈이 없고,
외부의 힘이 쉽게 분산되는 구조여서 견고할 뿐 아니라 안정적입니다.

벌집은 벌집 무게의 무려 30배나 되는 양의 꿀을 저장할 수 있다고 합니다.
또한 육각형으로 이루어진 건축구조가 가장 안정적이란 것은
과학자들도 동의하는 사실입니다.

그래서
- 구조적으로 만들다.
- 사람들의 가치 있는 삶을 만든다.
- 사람들이 추구하는 삶을 만들어 주는 기업’
이라는 정신으로 사업을 진행하고 있으며,
그 의미를 다음과 같은 로고로 제작하여 사용하고 있습니다.

로고의 각 색에는 다음과 같은 의미가 있습니다.
녹색은 ‘안전, 건강, 즐거움, 신선함’을 뜻하며,
적색은 ‘열정, 사랑,힘’을 뜻하고,
청색은 ‘진실, 신용, 신뢰’를 뜻하고 있습니다.

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진행절차

무엇을 그리 망설이실까요?
건축은 해야 하는데 믿을만한 업체 찾기가 힘드신 것이지요?^^
길은 먼 곳에 있지 않습니다.
이 글을 보고 계신 건축주분들에게는요~^^
전화를 주셔도 되고, 건축의뢰란에 글을 남겨 주시면 전화드립니다.

전화 상담 후 무조건 방문을 원하시는 분도 있습니다.
그러나 무조건적인 방문요청에 전부 응해드리기 쉽지 않습니다.
방문을 원하시는 건축주분들의 마음 충분히 이해합니다.
그러나 요즘은 컴퓨터와 인터넷의 발달로 현장에 가지 않고도
현장모습과 지형이 전부 파악 가능합니다.
물론 건축을 하게 되면 오지 말라고 하셔도 엄청나게 가게 됩니다.^^
특별히 보여드리고 싶은 부분이 있다면 사진을 찍어 보내 주시면 더 자세히 파악하겠습니다.

이렇게 하는 이유는 저희가 현장답사하는 것도 중요하지만,
건축주 분들께서 제일 중요시?^^ 하는 건축비용은 회사에서 프로그램으로 이루어집니다.

여러 디자인과 건축방법도 눈으로 보여드리며 할 수 있는 곳 역시 회사입니다.

그렇다면 회사에 먼저 와서 상담 후 방문을 하는 것이 맞습니다.
회사에 먼저 오셔서 여러 설명을 들으시고 서로 의견이 맞다면,
전국 어디라도 무료로 출장을 나가게 됩니다.
자~ 이제 출장도 다녀오고 현장답사도 다 마쳤습니다.
서로에 대한 믿음과 신뢰가 형성되었다면 계약을 하게 되십니다.
계약금은 총 예상 공사비의 10% 정도가 됩니다.

설계가 다 끝나면 각종 인허가 문제와 산재보험 문제를 해결하고,
착공계가 나오면 일정을 잡아 건축을 하게 됩니다.

건축주분들에게 이 기간은 갈증나는 초조함과 환희가 교차하고,저희는 몸은 힘들지만, 하나하나 작품을 만들어가는 희열을 느끼게 됩니다.

건축물이 다 완공되고, 준공검사가 떨어지면,
이제 KEY를 받게 되십니다.^^
저녁에 삼겹살 파티도 해야지요?
그리고 상가나 일반건축물이면 저희 대표님께서 아담한 나무를 선물하시고~
전원주택이라면 멋진 멍멍이를 선물하십니다.^^
멍뭉아~ 나중에 몰라보면 안 돼~~~^^

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오시는 길

대중교통을 이용하실 때

2호선 낙성대역 5번출구 도보 1분
낙성대역 나오시면 바로 앞 건물 4층에
상담영업소가 위치하고 있습니다.
2층 4D헤어 있는 건물이며,
상호는 MS로 되어 있습니다.

자가용으로 오실 때

- 구주소 : 서울 관악구 행운동 1686-12
- 현주소 : 서울 관악구 남부순환로 1921
* 초역세권이라 주차할 곳이 마땅치 않습니다.
녹색 화살표 표시 있는 곳이 유료 주차장입니다.

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인재상

MS건설은 ‘최고의 경쟁력을 갖춘 건설회사’로 성장하겠다는
Vision을 달성하는 데 모든 역량을 강화하고 있습니다.
이러한 회사 Vision에 적극 동참할 능동적이고
진취적인 사고를 지닌 인재와 함께 하기를 기원합니다.

자기관리와 자기 계발을 위해 힘쓰되
항상 조직과의 조화가 우선시 되어야 합니다.
그러기 위해서는 건전한 가치관과 윤리의식을 바탕으로
회사 내에서는 화합에 힘쓰고,
회사 밖에서는 책임감 있는 사회인이 되어야 할 것입니다.

모집분야

영엽, 마케팅

제출서류

  1. 이력서
    필요합니다. 그러나 학력과 스펙은 큰 의미가 없습니다.
    토익, 토플? 다~ 필요 없습니다.
    그러나 경력직은 경력을 최대한 적으시기 바랍니다.
  2. 자기소개서
    불필요하지만, 이력서 내에 못 다한 말이 있다면
    적으시면 됩니다. 대필업체에서 적은 자기소개서라면 제출 안 하셔도 됩니다.
  3. 다면적 인성검사(MMPI)
    인근 심리상담센터 등에서 해당 검사를 받으신 후,
    결과지를 제출하시기 바랍니다.

선발과정

경력 20%, 면접 30%, MMPI 검사 50%를 토대로
인재를 선발합니다. 인성검사를 중시하는 이유는 우리는 가족이 될 것이기 때문입니다.

‘또 하나의 가족~’ 이라는 허울 좋은 말만 하고,
실질적으로는 무서운 칼질을 해 대지는 않을 것입니다.
업무능력은 스펙이 말해 주지 않고, 결과가 말 해 줍니다.
훌륭한 인성을 가진 이는 반드시 과업도 훌륭하게 이루어 냅니다.

수습기간

3달간 회사의 전반적 상황을 이해하고, 과업을 행할 때의 과정과,
그에 따른 결과를 지켜보게 됩니다.
과업을 성취하지 못했더라도 가능성만 있으면 일단 성공하신 것입니다.
수습기간 후, 업무평가에 따라 가족이 될지 여부가 결정되며,
연봉은 수습기간 내의 업무평가에 따라 협의하게 됩니다.

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Prestigious building~ MS structure!

MS건설은 건축에 대한 모든 것을 해결 해 드립니다.

MS 이야기

국토 이용에 관한 법률

페이지 정보

본문

 

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1. 1종 전용 주거지역

단독주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위해 지정하는 지역을 말한다

건폐율은 50% 이하이며 용적률은 50% 이상 100% 이하이다

다가구주택을제외한 단독주택과 제1종 근린생활시설 중 슈퍼마켓, 마을회관, 마을공동작업소, 마을공동구판장 등으로 

바닥면적의 합계가 1,000이하인 시설물의 건축이 가능하다. 

 

2. 2종 전용주거지역

전용주거지역의 하나로, 공동주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위해 지정하는 지역을 말한다

건폐율은 50% 이하 용적률은 100% 이상 150% 이하이다

단독주택, 공동주택, 1종 근린생활시설로서 당해용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1,000미만인 시설물의 건축이 가능하다.

 

3. 1종 일반주거지역

일반주거지역의 하나로, 저층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위해 지정하는 지역을 말한다

1종일반주거지역의 건폐율은 60% 이하이며 용적률은 100% 이상 200% 이하이다

4층 이하의 단독주택, 공동주택, 1종 근린생활시설, 유치원·초등학교·중학교·고등학교, 노유자시설의 설립이 가능하다.

 

4. 2종일반주거지역

도시계획법상 주거지역 중 일반주거지역의 세분된 지역의 하나로 중층 주택 중심의 주거환경 조성을 위해 지정한 지역을 말한다. 

연립주택이나 저층아파트 중심으로 일상의 주거기능을 보호하기 위하여 지정된 지역이다. 

서울은 난개발을 막기 위해 7층(단독주택지)이나 12층(아파트단지) 이하로 층고가 제한되는 지역이다. 

이에 비해 3종 일반주거지역은 층고 제한이 없다. 

 

5. 3종일반주거지역

일반주거지역의 하나로, ·고층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위해 지정하는 지역을 말한다

3종일반주거지역의 건폐율은 50% 이하이며 용적률은 200% 이상 300% 이하이다

단독주택, 공동주택, 1종 근린생활시설, 종교시설, 유치원·초등학교·중학교·고등학교, 노유자시설의 설립이 가능하다. 

 

6. ​준주거지역

도시계획법에 의거, 주거 기능을 주로 갖되 상업적 기능의 보완이 필요한 주거지역의 하나를 말한다

주거지역은 전용 및 일반, 준주거지역 등 세 가지가 있는데, 준주거지역은 이 가운데 상업적 성격이 가장 강하다

준주거지역의 상업성은 대지 면적에 대한 건물 연면적 비율을 나타내는 용적률에서도 잘 나타난다

현행 건축법에서는 이 지역의 용적률 상한선을 700%, 서울시 조례는 600%로 각각 정하고 있는데

이는 근린상업지역의 용적률인 800%에 근접하는 것이며 전용주거지역 용적률인 100%보다 크게 높인 것이다.

 

7. 중심상업지역

용도지역 중 상업지역의 하나로, 도심·부도심의 상업기능 및 업무기능의 확충을 위하여 지정하는 지역을 말한다

근린상업지역의 건폐율은 90% 이하, 용적률은 400% 이상 1,500% 이하이다

단독주택, 공동주택, 1종근린생활시설, 2종근린생황시설, 종교시설, 의료시설, 교육연구시설, 노유자시설, 수련시설, 운동시설 등이 건축 가능하다.

 

8. 일반상업지역

일반적인 상업기능 및 업무기능을 담당하게 하기 위해 필요한 지역으로 

일반상업지역은 도시계획조례가 비율을 따로 정한 것을 제외한 

주거용 외에 용도가 복합된 건물로 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계에 90%미만인 건축물만 건설 할 수 있다

건설 가능한 건축물들은 제 1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 의료시설, 업무시설, 숙박시설 

등이 건설 가능하고 건폐율은 80%이하 용적률은 300% 이상 1300% 이하이다

 

9. 근린상업지역

용도지역 중 상업지역의 하나로, 근린지역에서의 일용품 및 서비스의 공급을 위하여 지정하는 지역을 말한다

근린상업지역의 건폐율은 70% 이하, 용적률은 200% 이상 900% 이하이다

공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물로서 공동주택 부분의 면적이 연면적 합계의 90% 미만인 것

1종근린생활시설, 2종근린생활시설, 종교시설, 판매시설로그 용도에 쓰이는 바닥 면적의 합계가 3,000미만인 것

교육시설, 노유자시설, 수련시설, 운동시설, 숙박시설, 등이 건설 가능하.


10. 유통상업지역

도시 내 및 지역 간 유통기능의 증진을 위해 필요한 지역으로 국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 규정상 세분된 용도지역중 하나다

유통상업지역 내에서는 제 1종 근린생활시설, 판매시설, 운수시설, 창고시설 등을 건축할 수 있으며 

도시계획조례가 정하는 바에 따라 건축할 수 있는 건축물들이 있다. 유통상업지역 내의 건폐율은 80% 이하이며 용적률은 200% 이상 1,100% 이하이다.

 

11. 전용공업지역

도시계획법상의 용도지역 중의 하나로 주로 중화학공업, 공해성 공업 등을 수용하기 위하여 필요한 때 지정한 지역이다.

주로 중화학공업, 공해성 공업 등을 수용하기 위하여 필요한 지역을 말한다.

철도·화물전용도로·공항터미널의 접근성이 양호한 지역, 동력 및 용수의 공급, 폐기물처리에 유리한 지역 및 중화학 공장지대 등을 대상으로 지정한다.


12. 일반공업지역

환경을 저해하지 않는 공업의 배치를 위하여 필요한 지역으로 

건축가능한 건물은 1종근린생활시설, 단란주점 및 안마시술소를 제외한 

2종근린생활시설, 판매시설, 운수시설, 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 발전시설

단독주택, 공동주택 중 기숙사 등을 건축할 수 있으며 

70% 이하의 건폐율과 200% 이상 350% 이하의 용적률을 적용한다


13. 준공업지역

공업지역 가운데 경공업이나 환경오염이 적은 공장을 수용하는 곳이다

전용공업지역 및 일반공업지역과는 달리 주거시설과 상업시설,업무시설이 들어설 수 있다

현행 서울시 도시계획조례 시행규칙에서는 공장용지 비율이 30% 이상인 준공업 지역에서는 아파트 등 공동주택을 지을 수 없도록 하고 있다.

 

14. 보존녹지지역

녹지지역 중 하나로 도시의 자연환경·경관·산림 및 녹지공간을 보전할 필요가 있는 지역을 말한다

보전녹지지역에서의 주택건축은 도시계획조례가 정하는 바에 따라 건축할 수 있다

보전녹지지역 내에서 건폐율은 20퍼센트 이하의 범위 안에서, 용적률은 50퍼센트 이상 80퍼센트 이하의 범위 안에서 

관할구역의 면적, 인구규모 및 용도지역의 특성 등을 감안하여 특별시, 광역시, 시 또는 군의 도시계획조례가 정하는 비율을 초과해서는 안 된다

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