인사말

저희 MS건설은 많은 주거환경의 변화 속에서도,
고객과 사회로부터 신뢰받는 Standard Company로 도약하고자 노력해 왔고, 앞으로도 그렇게 변함없이 나갈 것입니다.

한 차원 앞선 생각과 한계를 뛰어넘는 정교함으로
주거환경을 더 새롭고 풍요롭게 변화시키는 데
모든 역량을 집중하고 있습니다.

인명을 중시하는 안전한 현장과,
협력업체와의 상생, 투명하고 공정한 기업만이
모두에게 신뢰를 받을 수 있다는 신념을 가지고 있습니다.
누구에게나 사랑받는 건설회사라는
꿈을 향해 계속해서 노력하겠습니다.

‘나 같으면 이렇게 할 텐데….’
‘나 같으면 이런 집에 살고 싶을 텐데….’

라는 자기 안목에서 설계가 시작될 때 고객만족도가 높은 것을
경험하였습니다.

물론 다 그러한 것은 분명 아니지만,
대체적으로 나에게 좋은 것이 남에게 나쁠 일은 거의 없으니 말입니다.

건축주의 흥분은 땅을 구매하면서 시작되지만,
건설사의 흥분은 설계구상을 할 때 시작됩니다.
매우 흥분되고 멋진 일인데 그러니 건설업에 종사하게 된 것이겠지요.

처음처럼~
소주 이름 아주 잘 지었습니다.^^
숙취가 없다는 뜻인 것 같은데,
건설은 뒤탈이 많은 분야입니다.
언제나 ‘처음과 같은 끝’을 맺기 위해 노력하겠습니다.
대표이사 황현수

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회사소개

MS건설의 창업이념은 사람인(人)에서 시작하였습니다.
사람인에서 발전 된 벌집모양의 정육각형의 뜻은 다음과 같습니다.
벌집구조의 6각형은 평면에 붙여놓았을 때 변이 맞닿아 빈틈이 없고,
외부의 힘이 쉽게 분산되는 구조여서 견고할 뿐 아니라 안정적입니다.

벌집은 벌집 무게의 무려 30배나 되는 양의 꿀을 저장할 수 있다고 합니다.
또한 육각형으로 이루어진 건축구조가 가장 안정적이란 것은
과학자들도 동의하는 사실입니다.

그래서
- 구조적으로 만들다.
- 사람들의 가치 있는 삶을 만든다.
- 사람들이 추구하는 삶을 만들어 주는 기업’
이라는 정신으로 사업을 진행하고 있으며,
그 의미를 다음과 같은 로고로 제작하여 사용하고 있습니다.

로고의 각 색에는 다음과 같은 의미가 있습니다.
녹색은 ‘안전, 건강, 즐거움, 신선함’을 뜻하며,
적색은 ‘열정, 사랑,힘’을 뜻하고,
청색은 ‘진실, 신용, 신뢰’를 뜻하고 있습니다.

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진행절차

무엇을 그리 망설이실까요?
건축은 해야 하는데 믿을만한 업체 찾기가 힘드신 것이지요?^^
길은 먼 곳에 있지 않습니다.
이 글을 보고 계신 건축주분들에게는요~^^
전화를 주셔도 되고, 건축의뢰란에 글을 남겨 주시면 전화드립니다.

전화 상담 후 무조건 방문을 원하시는 분도 있습니다.
그러나 무조건적인 방문요청에 전부 응해드리기 쉽지 않습니다.
방문을 원하시는 건축주분들의 마음 충분히 이해합니다.
그러나 요즘은 컴퓨터와 인터넷의 발달로 현장에 가지 않고도
현장모습과 지형이 전부 파악 가능합니다.
물론 건축을 하게 되면 오지 말라고 하셔도 엄청나게 가게 됩니다.^^
특별히 보여드리고 싶은 부분이 있다면 사진을 찍어 보내 주시면 더 자세히 파악하겠습니다.

이렇게 하는 이유는 저희가 현장답사하는 것도 중요하지만,
건축주 분들께서 제일 중요시?^^ 하는 건축비용은 회사에서 프로그램으로 이루어집니다.

여러 디자인과 건축방법도 눈으로 보여드리며 할 수 있는 곳 역시 회사입니다.

그렇다면 회사에 먼저 와서 상담 후 방문을 하는 것이 맞습니다.
회사에 먼저 오셔서 여러 설명을 들으시고 서로 의견이 맞다면,
전국 어디라도 무료로 출장을 나가게 됩니다.
자~ 이제 출장도 다녀오고 현장답사도 다 마쳤습니다.
서로에 대한 믿음과 신뢰가 형성되었다면 계약을 하게 되십니다.
계약금은 총 예상 공사비의 10% 정도가 됩니다.

설계가 다 끝나면 각종 인허가 문제와 산재보험 문제를 해결하고,
착공계가 나오면 일정을 잡아 건축을 하게 됩니다.

건축주분들에게 이 기간은 갈증나는 초조함과 환희가 교차하고,저희는 몸은 힘들지만, 하나하나 작품을 만들어가는 희열을 느끼게 됩니다.

건축물이 다 완공되고, 준공검사가 떨어지면,
이제 KEY를 받게 되십니다.^^
저녁에 삼겹살 파티도 해야지요?
그리고 상가나 일반건축물이면 저희 대표님께서 아담한 나무를 선물하시고~
전원주택이라면 멋진 멍멍이를 선물하십니다.^^
멍뭉아~ 나중에 몰라보면 안 돼~~~^^

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오시는 길

대중교통을 이용하실 때

부천 소재 역곡역 1번 출구에서 도보로 5분거리입니다.

자가용으로 오실 때

- 구주소 : 경기도 부천시 소사구 괴안동 2-20 MS타워
- 신주소 : 경기도 부천시 경인로 461 MS타워
네비게이션에서 MS타워로도 검색가능하십니다.

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인재상

MS건설은 ‘최고의 경쟁력을 갖춘 건설회사’로 성장하겠다는
Vision을 달성하는 데 모든 역량을 강화하고 있습니다.
이러한 회사 Vision에 적극 동참할 능동적이고
진취적인 사고를 지닌 인재와 함께 하기를 기원합니다.

자기관리와 자기 계발을 위해 힘쓰되
항상 조직과의 조화가 우선시 되어야 합니다.
그러기 위해서는 건전한 가치관과 윤리의식을 바탕으로
회사 내에서는 화합에 힘쓰고,
회사 밖에서는 책임감 있는 사회인이 되어야 할 것입니다.

모집분야

영엽, 마케팅

제출서류

  1. 이력서
    필요합니다. 그러나 학력과 스펙은 큰 의미가 없습니다.
    토익, 토플? 다~ 필요 없습니다.
    그러나 경력직은 경력을 최대한 적으시기 바랍니다.
  2. 자기소개서
    불필요하지만, 이력서 내에 못 다한 말이 있다면
    적으시면 됩니다. 대필업체에서 적은 자기소개서라면 제출 안 하셔도 됩니다.
  3. 다면적 인성검사(MMPI)
    인근 심리상담센터 등에서 해당 검사를 받으신 후,
    결과지를 제출하시기 바랍니다.

선발과정

경력 20%, 면접 30%, MMPI 검사 50%를 토대로
인재를 선발합니다. 인성검사를 중시하는 이유는 우리는 가족이 될 것이기 때문입니다.

‘또 하나의 가족~’ 이라는 허울 좋은 말만 하고,
실질적으로는 무서운 칼질을 해 대지는 않을 것입니다.
업무능력은 스펙이 말해 주지 않고, 결과가 말 해 줍니다.
훌륭한 인성을 가진 이는 반드시 과업도 훌륭하게 이루어 냅니다.

수습기간

3달간 회사의 전반적 상황을 이해하고, 과업을 행할 때의 과정과,
그에 따른 결과를 지켜보게 됩니다.
과업을 성취하지 못했더라도 가능성만 있으면 일단 성공하신 것입니다.
수습기간 후, 업무평가에 따라 가족이 될지 여부가 결정되며,
연봉은 수습기간 내의 업무평가에 따라 협의하게 됩니다.

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Prestigious building~ MS structure!

건축의 시작은 설계로 시작하고, 안전을 기반으로 다시 줄자와 망치로부터 시작됩니다.

Key Point

불법 용도변경에 대하여~

페이지 정보

본문

건축에서 불법이라 하면, 허가를 받지 않고 다음과 같은 행위를 하는 것입니다.

용도 변경, 쪼개기, 증축, 일조권 침해, 경계선 침범등이 있습니다.

 

평상적으로 주차장 문제 때문에 이러한 불법을 자행하십니다.

건물 용도에 맞게 규정 된 주차장을 확보해야 하는데

대도시 같은 경우 땅을 사셔도 땅값이 워낙 비싸 100평 이하로 대부분 구매하십니다.

문제는 좁은 땅에서 시작됩니다.

 

이 비싸고 좁은 땅에 건물을 꽉 채워도 주차장법 때문에 어쩔 수 없이

가구수를 줄여 건축허가를 낼 수 밖에 없게 되는 것입니다.

지하주차장을 빼면 되긴 하는데 건축주 분들 ~” 하고 놀라십니다.

비용 때문에 말입니다.^^

 

평상적으로 지하 시공은 지상부 시공보다 1.5배 비쌉니다.

거기에다 지하만 파 놓으면 안 되고 주차장 시설까지 해 놓으셔야 합니다.

이런 것 다 한다 쳐도 자동차 진입 경사도 때문에 25m 이상 경사도를 확보해야 합니다.

25m?? 굉장히 길지요?^^

이 경사도가 안 나오면 나선으로라도 만들어야 합니다.

그러면 지하 깊이가 굉장히 깊어야 하고 시공비 오르는 소리 들립니다.

이런 것 피하고자 기계식 엘리베이터를 만듭니다.

~ 그러다 보니 건축비가 장난 아니게 오릅니다.

 

이도 저도 다 싫어서 외부에 기계식 주차장 설치를 고려합니다.

그런데 워낙 땅에 꽉 차게 건폐율을 찾은 터라 이 역시 불가능한 경우가 많습니다.

그래서~~~ 준공 후 불법시공을 하게 되는 것입니다.

 

준공이 나면 옥탑이나 다락을 개조해서 원룸으로 만들고,

31세대로 받은 것을 원룸3개로 만들고 투룸을 원룸두개로 만들고 해서

가구수를 늘리게 됩니다.

 

그러나 이렇게 정상적인 모양에 쪼개기를 하면 굉장히 모양이 이상하겠지요?

그래서 차후 불법쪼개기를 당연시 하고 건축설계에 들어가게 됩니다.

이제 건축허가때 심의라는 벽이 있습니다.

보통 설계사와 감리사 구청 건축과 담당주사로 이루어져 심의를 보는데

이분들 다 건축과 출신들입니다.

 

이분들 하는 일이 맨날 도면 보고 검토 하시는데 100% 압니다.

도면 딱 보면 불법 개조 하겠다고 다 압니다.

그래서 설계시정명령 들어가게 됩니다.

이것을 피하고자 하면 용도가 불법이 아닌 듯 설계를 해야 하는데

차후 불법변경을 하려면 또다시 건축비가 오르게 됩니다.

 

불법을 계획하시는 분들은 절대 이 될 수 없습니다.

감리사나 구청공무원 누구에게나 굽실굽실 해야 합니다.

워낙 흔한 일이라 잘 아부하면 공무 관계자들은 넘어갈 수도 있습니다.

아부........ -_-

 

더 큰 문제!!

바로 주변 사람들입니다.

괜찮은 경우도 있고 안 괜찮은 경우도 있습니다.

주변 건축물들이 다 불법을 행하고 있는 상태라면 괜찮을 수도 있습니다.

그러나 주변이 다 정상을 유지하고 있다면 또 다시 아부를 해야 합니다.

 

착공시점부터 건축주께서 과일바구니 사 들고 인근 건축물 입주자들에게

소음이나 통행에 불편을 드려 죄송합니다~” 하고 이쁘게 눈도장을 받아 놓으셔야 합니다.

주인세대만 인사하면 된다고요?

NO~ NO~ 신고는 누가 할지 모릅니다.

 

이러한 불법 건축 적발은 매년 한 지역씩 표적으로 털어 냅니다.

털어낸 지역은 말 그대로 초토화 됩니다.

그러면 건물주들이 연합하여 시위를 합니다.

그러나 공무원들이 무슨 힘이 있습니까?

위에서 시키는 대로 할 뿐인데요.

 

한시적으로 지금까지 불법을 한 사람들은 봐 준다.

그러나 앞으로는 없다!

하고 불법을 정상으로 허가해 준 지역도 있긴 있습니다.

 

요즘엔 각 지방자치단체들 지방세 늘리려 혈안이 되어 있습니다.

이행강제금은 손쉬운 먹잇감입니다.

적발되면 일 년에 두 번씩 이행강제금을 부과되는데 그게 두 번 내고 마는 것이 아니라

원상복구 할 때까지입니다. -_-

세금 걷기 누워서 떡먹기지요?

 

시공사에서도 불법건축물은 안 하려 합니다.

그러나 어쩔 수 없이 해 드리는 경우가 있긴 하지만,

선불제 개념으로 하고 가격이 싸지도 않습니다.

후불제로 하다가 공사 중간에 신고 들어오면 대금 받기가 난해하기 때문입니다.

또한 불법개조로 인한 건물하자 발생에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.

이 부분은 당연한 것입니다.

 

그나마 처음 시공을 한 시공사에서 공사하면 쪼개거나 늘여 붙인 티가 안 나서

적발 위험이 적습니다.

그러나 비용 아깝다고 동네 설비업자 불러서 하면 지나가던 아이가 봐도 늘여 붙인 것 압니다.

손쉬운 표적감이 된다는 것입니다.

 

그놈의 돈......

월세 수익 생각하시기 전에 불법개조에 대한 신고로 인한 스트레스나 금전적 피해 고려하시고요.

저희에게는 될 수 있으면 불법 해 달라고 조르지 마시기 바랍니다.

저희도 생각하는 것만으로도 괴롭습니다.

무사히 끝난 공사가 표적이 되어 벌금 내고 하는 것만 봐도 가슴 아픕니다.

선택은 건축주분들이 하시는 것입니다.

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