상가건물 리모델링은 평상적으로 건물주의 판단 아래
업종 변경 시 많이 하게 됩니다.

예를 들어 쪼가리 쪼가리 다 분할 해 놨는데
임대가 안 나가 하나로 통틀어 넓게 하고 임대를 생각하시던지,
덕지덕지 붙은 간판과 예전에 붙였다 떼낸 자리의 더러움 등으로 외관을 새롭게 하고자 할 때 입니다.
임대 해 준 사람들에게 간판정리를 하게 하고 싶은데,
강제성으로 할 수도 없고 하니, 이를 한번에 편하게 할 수 있는 것이
외관 전체 리모델링입니다.
이렇게 건물 전체 리모델링 개념으로 가면 법적으로도 간판가지고 임차인들과 다툴 일이 없기 때문입니다.

상가가 임대가 잘 안 나가는 이유는 여러 가지가 있겠지만,
건물의 외관도 큰 부분을 차지하기에
건물주 입장에서는 이를 간과할 수가 없는 것입니다.
상가 임대가 잘 안 나가는 이유는 손님이 없다는 이야기와 같고,
손님이 없는 건물이면 임대가 나갈 이유가 없기 때문입니다.

1층에 식당이라도 들어오면 뒷 마당은 천막으로 도배가 되고,
각종 닥트와 에어콘 줄 때문에 정말 건물이 지저분해 집니다.
1층은 그래도 임대가 잘 나가는 곳이기 때문에 큰 걱정은 없다고 하더라도
1층의 더러움 때문에 나머지 윗층들이 임대가 안 나간다면 득 볼 것도 없는 것입니다.

그래서 이런 저런 이유로 상가건물 리모델링을 실시하게 되는데
여타 다른 공정은 건물 리모델링과 같습니다.