인사말

저희 MS건설은 많은 주거환경의 변화 속에서도,
고객과 사회로부터 신뢰받는 Standard Company로 도약하고자 노력해 왔고, 앞으로도 그렇게 변함없이 나갈 것입니다.

한 차원 앞선 생각과 한계를 뛰어넘는 정교함으로
주거환경을 더 새롭고 풍요롭게 변화시키는 데
모든 역량을 집중하고 있습니다.

인명을 중시하는 안전한 현장과,
협력업체와의 상생, 투명하고 공정한 기업만이
모두에게 신뢰를 받을 수 있다는 신념을 가지고 있습니다.
누구에게나 사랑받는 건설회사라는
꿈을 향해 계속해서 노력하겠습니다.

‘나 같으면 이렇게 할 텐데….’
‘나 같으면 이런 집에 살고 싶을 텐데….’

라는 자기 안목에서 설계가 시작될 때 고객만족도가 높은 것을
경험하였습니다.

물론 다 그러한 것은 분명 아니지만,
대체적으로 나에게 좋은 것이 남에게 나쁠 일은 거의 없으니 말입니다.

건축주의 흥분은 땅을 구매하면서 시작되지만,
건설사의 흥분은 설계구상을 할 때 시작됩니다.
매우 흥분되고 멋진 일인데 그러니 건설업에 종사하게 된 것이겠지요.

처음처럼~
소주 이름 아주 잘 지었습니다.^^
숙취가 없다는 뜻인 것 같은데,
건설은 뒤탈이 많은 분야입니다.
언제나 ‘처음과 같은 끝’을 맺기 위해 노력하겠습니다.
대표이사 황현수

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회사소개

MS건설의 창업이념은 사람인(人)에서 시작하였습니다.
사람인에서 발전 된 벌집모양의 정육각형의 뜻은 다음과 같습니다.
벌집구조의 6각형은 평면에 붙여놓았을 때 변이 맞닿아 빈틈이 없고,
외부의 힘이 쉽게 분산되는 구조여서 견고할 뿐 아니라 안정적입니다.

벌집은 벌집 무게의 무려 30배나 되는 양의 꿀을 저장할 수 있다고 합니다.
또한 육각형으로 이루어진 건축구조가 가장 안정적이란 것은
과학자들도 동의하는 사실입니다.

그래서
- 구조적으로 만들다.
- 사람들의 가치 있는 삶을 만든다.
- 사람들이 추구하는 삶을 만들어 주는 기업’
이라는 정신으로 사업을 진행하고 있으며,
그 의미를 다음과 같은 로고로 제작하여 사용하고 있습니다.

로고의 각 색에는 다음과 같은 의미가 있습니다.
녹색은 ‘안전, 건강, 즐거움, 신선함’을 뜻하며,
적색은 ‘열정, 사랑,힘’을 뜻하고,
청색은 ‘진실, 신용, 신뢰’를 뜻하고 있습니다.

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진행절차

무엇을 그리 망설이실까요?
건축은 해야 하는데 믿을만한 업체 찾기가 힘드신 것이지요?^^
길은 먼 곳에 있지 않습니다.
이 글을 보고 계신 건축주분들에게는요~^^
전화를 주셔도 되고, 건축의뢰란에 글을 남겨 주시면 전화드립니다.

전화 상담 후 무조건 방문을 원하시는 분도 있습니다.
그러나 무조건적인 방문요청에 전부 응해드리기 쉽지 않습니다.
방문을 원하시는 건축주분들의 마음 충분히 이해합니다.
그러나 요즘은 컴퓨터와 인터넷의 발달로 현장에 가지 않고도
현장모습과 지형이 전부 파악 가능합니다.
물론 건축을 하게 되면 오지 말라고 하셔도 엄청나게 가게 됩니다.^^
특별히 보여드리고 싶은 부분이 있다면 사진을 찍어 보내 주시면 더 자세히 파악하겠습니다.

이렇게 하는 이유는 저희가 현장답사하는 것도 중요하지만,
건축주 분들께서 제일 중요시?^^ 하는 건축비용은 회사에서 프로그램으로 이루어집니다.

여러 디자인과 건축방법도 눈으로 보여드리며 할 수 있는 곳 역시 회사입니다.

그렇다면 회사에 먼저 와서 상담 후 방문을 하는 것이 맞습니다.
회사에 먼저 오셔서 여러 설명을 들으시고 서로 의견이 맞다면,
전국 어디라도 무료로 출장을 나가게 됩니다.
자~ 이제 출장도 다녀오고 현장답사도 다 마쳤습니다.
서로에 대한 믿음과 신뢰가 형성되었다면 계약을 하게 되십니다.
계약금은 총 예상 공사비의 10% 정도가 됩니다.

설계가 다 끝나면 각종 인허가 문제와 산재보험 문제를 해결하고,
착공계가 나오면 일정을 잡아 건축을 하게 됩니다.

건축주분들에게 이 기간은 갈증나는 초조함과 환희가 교차하고,저희는 몸은 힘들지만, 하나하나 작품을 만들어가는 희열을 느끼게 됩니다.

건축물이 다 완공되고, 준공검사가 떨어지면,
이제 KEY를 받게 되십니다.^^
저녁에 삼겹살 파티도 해야지요?
그리고 상가나 일반건축물이면 저희 대표님께서 아담한 나무를 선물하시고~
전원주택이라면 멋진 멍멍이를 선물하십니다.^^
멍뭉아~ 나중에 몰라보면 안 돼~~~^^

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오시는 길

대중교통을 이용하실 때

부천 소재 역곡역 1번 출구에서 도보로 5분거리입니다.

자가용으로 오실 때

- 구주소 : 경기도 부천시 소사구 괴안동 2-20 MS타워
- 신주소 : 경기도 부천시 경인로 461 MS타워
네비게이션에서 MS타워로도 검색가능하십니다.

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인재상

MS건설은 ‘최고의 경쟁력을 갖춘 건설회사’로 성장하겠다는
Vision을 달성하는 데 모든 역량을 강화하고 있습니다.
이러한 회사 Vision에 적극 동참할 능동적이고
진취적인 사고를 지닌 인재와 함께 하기를 기원합니다.

자기관리와 자기 계발을 위해 힘쓰되
항상 조직과의 조화가 우선시 되어야 합니다.
그러기 위해서는 건전한 가치관과 윤리의식을 바탕으로
회사 내에서는 화합에 힘쓰고,
회사 밖에서는 책임감 있는 사회인이 되어야 할 것입니다.

모집분야

영엽, 마케팅

제출서류

  1. 이력서
    필요합니다. 그러나 학력과 스펙은 큰 의미가 없습니다.
    토익, 토플? 다~ 필요 없습니다.
    그러나 경력직은 경력을 최대한 적으시기 바랍니다.
  2. 자기소개서
    불필요하지만, 이력서 내에 못 다한 말이 있다면
    적으시면 됩니다. 대필업체에서 적은 자기소개서라면 제출 안 하셔도 됩니다.
  3. 다면적 인성검사(MMPI)
    인근 심리상담센터 등에서 해당 검사를 받으신 후,
    결과지를 제출하시기 바랍니다.

선발과정

경력 20%, 면접 30%, MMPI 검사 50%를 토대로
인재를 선발합니다. 인성검사를 중시하는 이유는 우리는 가족이 될 것이기 때문입니다.

‘또 하나의 가족~’ 이라는 허울 좋은 말만 하고,
실질적으로는 무서운 칼질을 해 대지는 않을 것입니다.
업무능력은 스펙이 말해 주지 않고, 결과가 말 해 줍니다.
훌륭한 인성을 가진 이는 반드시 과업도 훌륭하게 이루어 냅니다.

수습기간

3달간 회사의 전반적 상황을 이해하고, 과업을 행할 때의 과정과,
그에 따른 결과를 지켜보게 됩니다.
과업을 성취하지 못했더라도 가능성만 있으면 일단 성공하신 것입니다.
수습기간 후, 업무평가에 따라 가족이 될지 여부가 결정되며,
연봉은 수습기간 내의 업무평가에 따라 협의하게 됩니다.

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Prestigious building~ MS structure!

MS건설은 건축에 대한 모든 것을 해결 해 드립니다.

사업영역

LH공사 신축 빌라 공동사업

페이지 정보

본문

​입지가 좋은 땅인데 여러 문제로 신축이 힘들고~

매매도 되지 않는 부지가 있다면 어떻게 해야 할까요?

 

요즘 은행권 대출규제로 인해 정말로 세금을 성실납부 하지 않은 분들은

대출 얻기가 엄청나게 힘들어졌습니다.

나는 잘 냈다 치더라도, 땅을 살 사람들이 역시

성실납부자가 아니면 대출이 불가능하여 땅을 살 수 없기에

건설 경기가 많이 침체기에 들어섰습니다.

 

여러 경제적 요소로 인해 시장경기 또한 침체되어 있어,

무리하게 큰 돈이 드는 건설을 고려하지 않고 있는 상황에 이르렀습니다.

몇해전까지만 해도 담보만 확실하면 대출승인이 났지만,

현재는 소유주의 돈 버는 수준을 고려하다 보니 이러한 일이 발생된 것입니다.

 

이러한 대출규제 때문에 집값이 많이 떨어졌을까요?

물론 떨어진 곳도 있지만, 전체적으로 봤을 때 그리 큰 효과를 얻었다고 할 수도 없는 현실입니다.

인건비는 잔뜩 올랐고, 그로 인해 오히려 자재비도 올랐으니,

건설회사가 이 갭을 다 커버한다고 해도, 그 한계가 있기에 집 짓는 비용이 줄어들지 않았기 때문입니다.

 

실질적으로 3년 전까지만 해도 대부분 평당 건축비를 450전후로 봤지만,

2019년 현재 거의 평균수준의 건축물이더라도 600에 육박하고 있으니 말입니다.

대출도 안 나오고... 건축비도 오르고... 대체 뭘 해야 한다는 말인가요?

 

이 틈새에서 토지소유주도 손해보고, 건설사도 손해보는 중간 시장이 형성되었습니다.

바로 LH공사의 빌라 매입사업입니다.

보통 LH 공사는 10년 이하의 빌라나 다가구 등을  구입한다고 알고 있는데,

신축도 포함이 됩니다.

 

사업 시작 전 LH와 협상을 벌여, 준공 후 매입을 하겠다는 매입의향서를 받아 진행하는 것입니다.

그러나 LH도 아무 물건이나 사는 것이 아니고 지역별로 조건이 많습니다.

지하(반지하)세대 불가, 불법확장시공 불가, 도로 방음벽에서의 이격거리 50M 이하 불가,

도시가스 미입 지역 불가 등등이고,

 

매입 의사를 확실히 밝히는 곳이 있다면,

역세권, 교통 요충지 등입니다.

 

이를 토대로 보면 대도시 지역은 대부분 가능하다고 봐야 합니다.

대도시 치고 도시가스 안 들어온 곳 없고,

역과 역 사이는 매우 간격이 좁기 때문입니다.

 

다만 매입금액은 LH와 딜을 해서 결정하는 것이 아니고,

공인 감정기관 두곳의 평균값을 매입대금으로 결정하는 것입니다.

감정가.....

아시는 분은 아시지요?ㅎㅎ

 

평균적으로 실거래가의 80% 선입니다.

내 땅을 80% 가격에 넘긴다니!!!!!

하지만, 이렇게 구입한 빌라 등의 주거시설은

LH공사에서 사회적 약자에게 매우 싼 값으로 임대를 주는 것입니다.

감정가에서 토지주나 건설사나 손해를 안 봐야 하니 건설사에서 예상하는 수익률도

일반 공사의 반 이하의 마진률인 7%대로 형성되어 있습니다.

 

돈은 필요하고, 땅이나 건물은 안 나가고,

가지고 있다가 세월 다 갈 것 같고..... 그렇다고 땅값이 막 오를 것 같지도 않고....

등등 여러 문제에 봉착되어 있는 분들은

MS에 LH빌라 매입 사업에 관심있다고 상담 전화 주시기 바랍니다.

 

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