인사말

저희 MS건설은 많은 주거환경의 변화 속에서도,
고객과 사회로부터 신뢰받는 Standard Company로 도약하고자 노력해 왔고, 앞으로도 그렇게 변함없이 나갈 것입니다.

한 차원 앞선 생각과 한계를 뛰어넘는 정교함으로
주거환경을 더 새롭고 풍요롭게 변화시키는 데
모든 역량을 집중하고 있습니다.

인명을 중시하는 안전한 현장과,
협력업체와의 상생, 투명하고 공정한 기업만이
모두에게 신뢰를 받을 수 있다는 신념을 가지고 있습니다.
누구에게나 사랑받는 건설회사라는
꿈을 향해 계속해서 노력하겠습니다.

‘나 같으면 이렇게 할 텐데….’
‘나 같으면 이런 집에 살고 싶을 텐데….’

라는 자기 안목에서 설계가 시작될 때 고객만족도가 높은 것을
경험하였습니다.

물론 다 그러한 것은 분명 아니지만,
대체적으로 나에게 좋은 것이 남에게 나쁠 일은 거의 없으니 말입니다.

건축주의 흥분은 땅을 구매하면서 시작되지만,
건설사의 흥분은 설계구상을 할 때 시작됩니다.
매우 흥분되고 멋진 일인데 그러니 건설업에 종사하게 된 것이겠지요.

처음처럼~
소주 이름 아주 잘 지었습니다.^^
숙취가 없다는 뜻인 것 같은데,
건설은 뒤탈이 많은 분야입니다.
언제나 ‘처음과 같은 끝’을 맺기 위해 노력하겠습니다.
대표이사 황현수

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회사소개

MS건설의 창업이념은 사람인(人)에서 시작하였습니다.
사람인에서 발전 된 벌집모양의 정육각형의 뜻은 다음과 같습니다.
벌집구조의 6각형은 평면에 붙여놓았을 때 변이 맞닿아 빈틈이 없고,
외부의 힘이 쉽게 분산되는 구조여서 견고할 뿐 아니라 안정적입니다.

벌집은 벌집 무게의 무려 30배나 되는 양의 꿀을 저장할 수 있다고 합니다.
또한 육각형으로 이루어진 건축구조가 가장 안정적이란 것은
과학자들도 동의하는 사실입니다.

그래서
- 구조적으로 만들다.
- 사람들의 가치 있는 삶을 만든다.
- 사람들이 추구하는 삶을 만들어 주는 기업’
이라는 정신으로 사업을 진행하고 있으며,
그 의미를 다음과 같은 로고로 제작하여 사용하고 있습니다.

로고의 각 색에는 다음과 같은 의미가 있습니다.
녹색은 ‘안전, 건강, 즐거움, 신선함’을 뜻하며,
적색은 ‘열정, 사랑,힘’을 뜻하고,
청색은 ‘진실, 신용, 신뢰’를 뜻하고 있습니다.

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진행절차

무엇을 그리 망설이실까요?
건축은 해야 하는데 믿을만한 업체 찾기가 힘드신 것이지요?^^
길은 먼 곳에 있지 않습니다.
이 글을 보고 계신 건축주분들에게는요~^^
전화를 주셔도 되고, 건축의뢰란에 글을 남겨 주시면 전화드립니다.

전화 상담 후 무조건 방문을 원하시는 분도 있습니다.
그러나 무조건적인 방문요청에 전부 응해드리기 쉽지 않습니다.
방문을 원하시는 건축주분들의 마음 충분히 이해합니다.
그러나 요즘은 컴퓨터와 인터넷의 발달로 현장에 가지 않고도
현장모습과 지형이 전부 파악 가능합니다.
물론 건축을 하게 되면 오지 말라고 하셔도 엄청나게 가게 됩니다.^^
특별히 보여드리고 싶은 부분이 있다면 사진을 찍어 보내 주시면 더 자세히 파악하겠습니다.

이렇게 하는 이유는 저희가 현장답사하는 것도 중요하지만,
건축주 분들께서 제일 중요시?^^ 하는 건축비용은 회사에서 프로그램으로 이루어집니다.

여러 디자인과 건축방법도 눈으로 보여드리며 할 수 있는 곳 역시 회사입니다.

그렇다면 회사에 먼저 와서 상담 후 방문을 하는 것이 맞습니다.
회사에 먼저 오셔서 여러 설명을 들으시고 서로 의견이 맞다면,
전국 어디라도 무료로 출장을 나가게 됩니다.
자~ 이제 출장도 다녀오고 현장답사도 다 마쳤습니다.
서로에 대한 믿음과 신뢰가 형성되었다면 계약을 하게 되십니다.
계약금은 총 예상 공사비의 10% 정도가 됩니다.

설계가 다 끝나면 각종 인허가 문제와 산재보험 문제를 해결하고,
착공계가 나오면 일정을 잡아 건축을 하게 됩니다.

건축주분들에게 이 기간은 갈증나는 초조함과 환희가 교차하고,저희는 몸은 힘들지만, 하나하나 작품을 만들어가는 희열을 느끼게 됩니다.

건축물이 다 완공되고, 준공검사가 떨어지면,
이제 KEY를 받게 되십니다.^^
저녁에 삼겹살 파티도 해야지요?
그리고 상가나 일반건축물이면 저희 대표님께서 아담한 나무를 선물하시고~
전원주택이라면 멋진 멍멍이를 선물하십니다.^^
멍뭉아~ 나중에 몰라보면 안 돼~~~^^

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오시는 길

대중교통을 이용하실 때

부천 소재 역곡역 1번 출구에서 도보로 5분거리입니다.

자가용으로 오실 때

- 구주소 : 경기도 부천시 소사구 괴안동 2-20 MS타워
- 신주소 : 경기도 부천시 경인로 461 MS타워
네비게이션에서 MS타워로도 검색가능하십니다.

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인재상

MS건설은 ‘최고의 경쟁력을 갖춘 건설회사’로 성장하겠다는
Vision을 달성하는 데 모든 역량을 강화하고 있습니다.
이러한 회사 Vision에 적극 동참할 능동적이고
진취적인 사고를 지닌 인재와 함께 하기를 기원합니다.

자기관리와 자기 계발을 위해 힘쓰되
항상 조직과의 조화가 우선시 되어야 합니다.
그러기 위해서는 건전한 가치관과 윤리의식을 바탕으로
회사 내에서는 화합에 힘쓰고,
회사 밖에서는 책임감 있는 사회인이 되어야 할 것입니다.

모집분야

영엽, 마케팅

제출서류

  1. 이력서
    필요합니다. 그러나 학력과 스펙은 큰 의미가 없습니다.
    토익, 토플? 다~ 필요 없습니다.
    그러나 경력직은 경력을 최대한 적으시기 바랍니다.
  2. 자기소개서
    불필요하지만, 이력서 내에 못 다한 말이 있다면
    적으시면 됩니다. 대필업체에서 적은 자기소개서라면 제출 안 하셔도 됩니다.
  3. 다면적 인성검사(MMPI)
    인근 심리상담센터 등에서 해당 검사를 받으신 후,
    결과지를 제출하시기 바랍니다.

선발과정

경력 20%, 면접 30%, MMPI 검사 50%를 토대로
인재를 선발합니다. 인성검사를 중시하는 이유는 우리는 가족이 될 것이기 때문입니다.

‘또 하나의 가족~’ 이라는 허울 좋은 말만 하고,
실질적으로는 무서운 칼질을 해 대지는 않을 것입니다.
업무능력은 스펙이 말해 주지 않고, 결과가 말 해 줍니다.
훌륭한 인성을 가진 이는 반드시 과업도 훌륭하게 이루어 냅니다.

수습기간

3달간 회사의 전반적 상황을 이해하고, 과업을 행할 때의 과정과,
그에 따른 결과를 지켜보게 됩니다.
과업을 성취하지 못했더라도 가능성만 있으면 일단 성공하신 것입니다.
수습기간 후, 업무평가에 따라 가족이 될지 여부가 결정되며,
연봉은 수습기간 내의 업무평가에 따라 협의하게 됩니다.

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Prestigious building~ MS structure!

MS건설은 건축에 대한 모든 것을 해결 해 드립니다.

사업영역

지주 공동사업-2

페이지 정보

본문

현재 국내 부동산 개발 관련하여 그 종류를 보면,

아파트, 빌라, 주상복합, 오피스텔, 원룸, 근생주택, 근생시설(상가) 등이 있습니다.

 

땅만 있다고 무작정 지주공동사업을 의뢰하시는 분들이 많습니다.

그러나 대략 평당 1,000만 원 이하의 땅은 위치에 따라 다르겠지만,

사업대상에서 벗어납니다.

땅값이 싸다는 것은 상권도 없고, 좋은 주거단지도 아니기 때문인 경우가 많은데,

개발한다고 해서 갑자기 사람들이 모이는 것이 아니기 때문입니다.

물론 땅값은 싼데 몰라주는 땅 역시 있기 때문에 무조건 흘리지는 않겠습니다.

 

상가 개발은 상권이 없다고 판단되면 진행하기 힘듭니다.

실질적으로 살아야 하는 주거형 주택은 어떻게든 분양이 나가지만,

상가는 분양이 힘들며, 어쩔 수 없이 싸게 임대를 하여 임대료로 은행 이자나 갚고 있는

지주와 건축회사들 아주 많이~ 있습니다.

건축회사 입장에서는 매우 안 좋은 현상이 되는데 평상적으로 상가 사업에서 일어납니다.

 

사무용 오피스텔 같은 경우는 지역 전체가 사무오피스텔 집성촌이면 괜찮습니다.

오피스텔은 작은 회사들이 들어오는 경우가 많은데 사무지역이 아니면 힘듭니다.

주소만 보더라도 ~ 여기는 회사 밀집지역!’ 하는 곳에 보통 입주를 하기 때문입니다.

 

원룸 같은 경우는 요즘 정말 포화상태입니다.

그러나 지어도 지어도 잘 나가는 것이 또한 원룸입니다.^^

다만 교통입지가 매우 좋아야 하며, 특성화 된 전략이 필요한 것이 원룸입니다.

 

주상복합은 덩어리가 커야 합니다.

어설프게 작으면 근생주택도 아니고 주상복합도 아니고, 애매해지고 외면 당하게 됩니다.

아파트는 대형 건설사들이 주로 하고 있으니, 저희 영역이 아닙니다.^^

 

빌라나 소형 아파트(100세대 전후)는 요즘 꽤 메리트 있습니다.

왜냐하면 힘들게 비싼 아파트 사 봤자 가격 오르지도 않고,

평생을 빚 갚으며 사는 것도 싫고, 전세로 전전긍긍하는 것도 싫고,

전세도 별로 없어, 전월세로 살아가야 하는데 그것도 돈 아깝고~

하시는 분들이 점점 많아졌기 때문입니다.

이러한 분들의 대안이 바로 빌라나 소형 아파트입니다.

 

빌라라 하면 평상적으로 엘리베이터가 없는

3층 이하의 20세대 정도의 규모를 가진 단지를 말하고,

소형아파트라 하면 5층 이상에 엘리베이터가 있고, 관리실도 있고,

그래도 집값의 큰 하락요인이 거의 없는 80~120세대 정도의 규모를 가진 단지를 말합니다.

 

2015년 의정부 화재로 인해 드라이비트 건물들 몇 채가 이어서 탄 적이 있습니다.

그 사건 이후로 모든 건축 규제가 전 지역에 거쳐 강화되었습니다.

11층 이상 적용되던 소방규제가 6층으로 상향조정 되었으며,

싸고 편한 자재였던 드라이비트가 거의 전 지역에서 금지 되었습니다.

지나가는 말이지만, 드라이비트 자체는 불 잘 붙지도 않습니다.

단열재를 난연재로 안 써서 그런 것을 참 공무원 탁상행정 답답합니다.

지금도 난연재를 써야 한다는 규정이 없으니 말도 안 되는 이야기죠^^

 

다시 본론으로 돌아와

6층 이상 규모의 건물은 건축비가 오른 것입니다.

입주자들 입장에서는 안전이 강화되었으니 바람직한 일이고,

투자자 입장에서는 현 상황에서 분양가격을 올릴 수는 없는데 투자비용이 늘게 된 것입니다.

그리고 갈수록 인테리어의 퀄리티에 대한 요구가 커집니다.

이 역시 건축비 상승 요인입니다.

 

이 현상이 지주 혼자 모든 것을 감당하기 힘든 구조가 되어 가고 있는 것이고,

이러한 상황에 맞물려 저희 MS도 같이 손을 잡으려 하는 것입니다.

 

평상적으로 부동산 개발사업에 대한 사업비용의 구분은

1. 토지비, 2 토목/철거/건축비, 3, 분양/홍보비, 4, 세금, 5. 대출상환

으로 나뉘게 됩니다.

 

23은 시공사에서 맡아서 하게 되는데

이 비용이 토지비를 넘냐 안 넘냐? 의 기준이 있어야,

지분을 결정하고 이익금의 분배를 정하게 됩니다.

토지비는 인근 부동산 5곳의 자문을 받고 매매가의 8~90%의 가격으로 결정됩니다.

지역마다 땅 가격이 다 다르니 지금 정할 수는 없겠지요?^^

 

공동지주 사업에서 저희 MS진행 하시죠~” 한다면,

경쟁력 있다는 이야기로 생각하셔도 됩니다.

그리고 지주 분들에게도 수고도 안 들이시고 작지 않은 이익이 발생됩니다.

MS에 언제라도 노크해 주셔도 됩니다.

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